简易计税方法适用范围契税的纳税人有哪些，契税的征税范围包括哪些

一、契税的纳税人包括哪些单位和个人
《中华人民共和国契税法》规定：在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权时，承担的单位和个人为契税的纳税人，应当依照契税法的规定缴纳契税。根据上述规定，凡符合上述规定的单位和个人，均为契税纳税人。但《契税法》规定，有下列情形之一的，免征契税： (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋所有权的；(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；(四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。

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二、如何确定契税的纳税人？
契税的纳税人是在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。地域是指中华人民共和国的实际税务行政辖区。土地房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业、事业单位、国家机关、部队、社会团体和其他组织。个人是指个体经营者和其他个人，包括中国公民和外国人。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点。(1)征收契税的目的是保护房地产权利人的合法权益。通过征税，契税征收机关会以政府的名义开具契证。政府作为产权的法律凭证，有责任确保产权。因此，契税具有收费性质，这是契税区别于其他税种的主要特征。(2)纳税人是财产权的继承人。房屋出售、典当、赠与、交换时，按转让变更价值向产权人一次性征收契税。(3)契税采用比例税率，即房屋产权发生转移变更时，按一定比例的税率向纳税人征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条：契税计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由税务征收机关参照土地使用权买卖、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠财产需要全额缴纳契税。另有《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》【国税发(2006)144号】明确规定：“个人无偿赠与不动产的，对受赠人全额征收契税。”捐赠财产的契税全额征收，即由受赠人按照3%的税率缴纳。
三、哪些是契税的缴纳人，有什么征收范围
契税征收范围包括：国有土地使用权转让；土地使用权转让包括买卖、赠与和交换，其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让等。

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四、契税的纳税人是如何规定的？契税的纳税环节有哪些
契税的纳税人是在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。而不是转让方。纳税环节：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换(等价交换免税) 。
五、下列选项中，属于契税的纳税人的有( ) (6分) A转让土地使用权的农村居民 B接？
根据国家相关法律规定，本题目中，除A外，转让土地使用权的农民。其他几个纳税人属于该合同。
六、契税纳税人是谁，是房地产商还是购房者？不太懂，请解释下
【简易计税方法适用范围契税的纳税人有哪些，契税的征税范围包括哪些】是房产买家；其实契税和流转税差不多。每一次房屋所有权的转移，房屋的受让人都要缴纳契税。比如买房产中介开发的房子，要交契税；如果你把房子卖给别人，他们又要交契税了。