投稿|这个18线小县城，房价比肩北上广，秒杀江浙粤( 二 )
文章图片
中国的富人们，冬天都喜欢到海南，尤其三亚“猫冬” 。用某地产商的话来讲，这里的房地产面向的是整个中国市场 。
但这些光鲜、奢华的外在，难掩当地尴尬的GDP 。
截至2020年，海南GDP仅5500亿元，全国倒数第四 。
排在它后面的，只有宁夏、青海和西藏 。西北的甘肃，都在它前面 。
如果将它打包成一座城市，它的GDP甚至排不进全国TOP40，比许多三线城市，比如山东潍坊、江苏盐城都要低 。
最极端的例子，就来自陵水 。
这个全国房价最贵的小县城，2020年GDP只有195亿元，仅为义乌（房价排名第二）的13% 。
人均可支配年收入，陵水更只有23000元，月均不足2000元，与义乌相差悬殊 。
陵水的情况，某种程度上代表了海南的全貌，以致某乎上有人这样调侃海南：一个简称都是琼（qiong）的省，
工资看齐十八线小县城，物价看齐全国一线大城市 。
更尴尬的是，就连这点GDP，很大程度上也是房地产贡献的 。
数据显示，2018年海南房地产开发投资占GDP的比重为35%，远高于其他省市，三亚更高达67% 。
也就是说，剔除房地产，海南会更“qiong” 。
文章图片
2011年，作为沿海地区唯一国家级贫困县的陵水，就因为热衷于规划建设高尔夫球场，被新华网点名批评 。
文章图片
海南也并非没有“挣扎”过 。
1988年，海南刚成立特区时，曾有过一个宏伟的工业梦想 。
当年定稿的《海南经济发展战略》中，就明确指出海南发展的总目标是：“建立以工业为主导，工农贸旅并举，三次产业协调发展的经济体系 。”
随后批准设立的洋浦经济开发区，在当年更是与上海浦东齐头并进的“双头雁” 。
但彼时的海南，农业占比高达50%，没有多少工业积累，想引进外资承包开发，又被打上“卖国”标签 。一再“拖延”下，迎头撞上了1992年的房地产泡沫 。
最疯狂时，人口不到700万的海南岛，拥挤着2万多家房地产公司，平均不到350人就有一家 。
许多成名的企业家，当年都有过去海南炒房的经历 。
是泡沫，就总有被刺破的一天 。1993年6月，随着国家宏观调控，无数人倾家荡产，也在海南留下一堆坏账、烂尾楼和空置房 。
据统计，当时海南积压的房地产，占到全国的1/10 。
泡沫破灭后，许多资金从海南撤走，部分流向了上海浦东 。遭受冲击的海南经济，则在相当长时间内一蹶不振 。
甚至，时至今日，这种影响依旧没有完全消退 。
最直接的体现就是，海南的实体经济，无论产业还是企业，没几个拿得出手的 。
在A股，来自海南的上市公司只有34家，还没有深圳一座城市的零头多 。各大企业家评选和排行榜上，也鲜有海南企业家的身影，以致有媒体惊呼：海南没有企业家！
海南真的没有企业家吗？其实也有，只不过，当地企业家也都很有特色、很极端 。
比如，曾被视为“神话”的海航，在全球疯狂“买买买”之后，陷入了破产重组 。
推荐阅读
- 投稿|一度超越微信登AppStore榜首，但“元宇宙”社交也难逃“月抛”魔咒
- 投稿|陕旅饭店集团破产重整，昔日“混改模范”为何沦为反面教材？
- 投稿|疫情之下，本土自主设备如何突围？中国制造的投机主义和长期主义
- 投稿|即视角｜出海正当时：欧美、东南亚、中东、拉美市场观察
- 投稿|“东南亚小腾讯”跌入谷底：受阻的业务飞轮撑不起千亿市值
- 投稿|员工行为几乎全裸？深信服“监控门”背后
- 投稿|信任危机？一场针对民族企业的商业“阳谋”
- 投稿|体量庞大，微软还能突飞猛进吗？
- 投稿|估值近百亿，从下沉市场走出来的书亦烧仙草，凭什么成黑马？
- 投稿|浑水创始人遭FBI搜查，屠龙者终成恶龙？