真正不值得买的楼层，其实并非一楼和顶楼，而是以下3层买房要综合考量的因素有很多

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买房要综合考量的因素有很多，除了物业的服务态度、小区内外的基础配套设施、附近的建筑群以外，楼层也是大家首要考虑的点。一直以来一层和顶层受到了大家的诟病，有人说住在一楼环境嘈杂、采光和通风条件不好、隐私性差，还有人说顶层的逃生难度大、出行方式单一、冬凉夏暖等等。这固然是大实话，但在现实生活中，总有人因为预算不足等原因选择购买顶层和一层。

随着时间的推移，各项建造工艺更新换代的速度是越来越快，一层和顶层存在的种种弊端，得到了比较好的解决。相较于天地层而言，并不具备太强价格优势的一些楼层，才真的不建议购买，比如说这3层：
第一，二层二层属于低层，比较容易被周边稍微高一些的建筑物所遮挡，外面有一些比较大的噪音时，也听的清清楚楚。这都不算什么，事实上二层还存在2个其它楼层不具备缺点，分别是容易被盗和可能会返水。

一层有的被盗风险是最大的，正是因为知道这一点，生活在一层的住户，在平常时候会特别注意房间有没有做好防盗。开发商也一样，基本在交房前，一楼就会清一色的安装好防盗窗。考虑到建房成本不能过高等因素，二层的防盗窗得又住户自掏腰包安装，且不说居住成本会不会因此增加。事实上很多居住在二层的人，没有防盗意识，这样一来一层的防盗窗就成了小偷们顺势爬上二层的跳板，也就是说二层住户的人身和财产安全更难得到保障。

一层独立下水，二层及以上共用一个下水管道，随着使用时间的延长，管道难免会堵塞，然后漫灌至二层住户的家里。如果发现不及时的话，整个家就会一片狼藉，且臭气熏天，也会影响到后续的使用。

第二，腰线层我们不难发现很多楼栋从外侧看，在某一层或者几层，都会有一个“腰线” 。腰线起到的最大作用就是修饰美化外观，让设计看起来不那么单调。若自家正好处于腰线层，可就不这么想了，因为这一凸出的设计，很容易积水，日积月累这些水很容易渗透墙壁，十分影响居住体验。若自家处于腰线层的下一层，腰线上融化掉的冰和雪，也会稀稀拉拉的落到房间的窗户上，进而增加我们的家务量。

第三，设备层设备层是专门存放公共设备的地方，这些设备的数量比较多但一侧房子足够放，为了不浪费另一侧就会被拿来售卖。跟这些设备“做邻居” ，