“新房情结”，竟让我在南沙高位站岗……
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“最近比较烦 ， 比较烦 ， 比较烦……”我就纳闷了 ， 酒刚喝第一口 ， 向来“千杯不醉”的老黄居然开始唱起了歌说起了胡话？
于是我随便接了茬：“烦啥烦 ， 好好活着就很好了 。 ”一下子 ， 老黄好像找到发泄口似的 ， 开始拉着我大吐苦水……
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年前南沙高位站岗如今进退两难都说买房最怕高位站岗 ， 很不幸 ， 老黄就中招了！2018年初 ， 手握50万存款的老黄 ， 决心入市并开启了长达近半年的看房之路（这时长 ， 相当谨慎） 。 年中 ， 老黄终于锁定了两套房 ， 一套南沙一手房 ， 一套为番禺二手房 。 由于父母有着深沉的新房情结 ， 对二手房一直心存芥蒂 ， 最终老黄只能迎合父母意愿 ， 买了南沙的新房 ， 入手单价1.9万/㎡ 。
原本以为了却了一桩人生大事 ， 不曾想 ， 两年后老黄却开启了无尽的烦心事……2020年 ， 老黄好不容易等来收楼 ， 各种质量问题让他闹心地又开启了长达近半年的维修整改之路 。 同时 ， 老黄发现 ， 入手后小区房价两年涨至2.2万/㎡ ， 随后又回落至入手价 ， 后知后觉自己到头来竟高位站岗了 。 （注：下图绿色曲线代表项目 ， 蓝色曲线代表板块）
图源：安居客更重要的是 ， 老黄如今更陷入了进退两难的境地 。 住吧 ， 远不如住父母家上班方便；置换吧 ， 一看同小区竟有上百套房源挂网中 ， 并且都是低价抛售 ， 老黄又心有不甘 。 就这样 ， 老黄的房子 ， 一年一年地空置着……看了近半年南沙楼市行情的老黄 ， 如今更是心如死灰 ， 叹了口气说道：“南沙一手楼市都熊成这样了 ， 我这二手房 ， 怕是没希望了……”
曾经有套好房摆在我面前
可惜我不懂珍惜都说“人比人气死人” ， 有时候 ， 房子也是如此！
更让老黄堵心的 ， 还有曾经他放弃的那套番禺二手房 ， 如今竟走出了牛市行情！该盘地处星河湾隔壁 ， 一线江景 。 当初老黄看中的是87㎡的三房 ， 单价2.5万/㎡ ， 总价218万 ， 三成首付65万 。 大家可以感受一下近三年来该楼盘房价的走势（绿色曲线） ， 虽是90年代的房子 ， 如今单价已冲上3.4万/㎡ ， 跑赢了所在板块的均价（蓝色曲线） 。
图源：安居客
为何如此坚挺 ， 其实也不难理解 。
除了稀缺的头排江景 ， 去年开通的18号线沙溪站就在楼盘附近 ， 加上离海珠近 ， 近年来海珠楼市气势如虹 ， 自然也是承接了外溢利好 。 这还不止 ， 堪称广州“最贵旧改”的沙溪旧改 ， 就在旁边 ， 今年年初成为广州市重点项目后 ， 更是动态频频 ， 利好不断 。
以上种种 ， 湾叔在想 ， 要不是房子比较旧 ， 兴许早破4万/㎡了 。 说完这套错失的房源情况 ， 老黄扼腕叹息道：“曾经有套好房摆在我面前 ， 可惜我不懂珍惜 ， 如今后悔莫及 。 如今上天再给我一次机会 ， 我一定会对它说‘我买’……”
可见性+稳定性
二手房日益成为买家一大选择事实上 ， 像老黄这种当年买房卡在新房情结上 ， 到头来啪啪打脸的买家 ， 可谓大有人在 。
不说远的 ， 光是湾叔身边 ， 就不乏这样的朋友 。
例如当年十分嫌弃二手房的A君 ， 掏空身家买了番禺某一手房 ， 后续因为开发商资金短缺 ， 迟迟未能收楼 ， 不仅要继续掏钱租房 ， 还官司缠身 ， 闹心得很；
图源：摄图网
当初预算有限的B君 ， 原本父母居住的小区有一套不错的房源挂网 ， 父母极力劝说就是坚持走远买新房 ， 结果新房对口村小 ， 远不如父母那边的省级名校好 ， 最后为了孩子上学 ， 无奈只能闲置新房 ， 举家搬回父母家住；
最奇葩的当属C君 ， 当年不顾太太反对 ， 执意二手大三房换一手小三房 ， 如今购入楼盘去货压力大 ， 大幅降价出售 ， 他和业主们走上了维权道路 。 而当年的那套二手房 ， 小区加建一所幼儿园、附近又通了地铁 ， 房价又涨了……
图源：摄图网
市场不乏买了新房开启幸福之人 ， 自然也不乏因为新房情结到头来后悔不已的人 。
不管一手还是二手 ， 客观来讲 ， 各有各的优劣 ， 大家“萝卜青菜各有所爱” 。
当然 ， 就一手房而言 ， 一手现房也是不错的选择 。
但是 ， 对比一手期房 ， 二手房具备更好的可见性和稳定性 ， 近年来已日益成为购房者一大选择 ， 也是一个不争的事实 。
相关调查表明 ， 2020年以来 ， “买10年内次新房”和“二手房”的比例明显高于“买一手房”的比例 。
不过话说回来 ， 如今楼市进入窗口期 ， 不管一二手 ， 货量都很大 ， 置业切忌有投资追涨的心态 。
【“新房情结”，竟让我在南沙高位站岗……】出于自住考虑 ， 那么 ， 不管一手还是二手 ， 做足功课 ， 多对比多实地考察 ， 才能更好避免后悔 。
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