房产税从租计征怎么采集如何删除房产税从价计税的税源，房产税税源明细表在哪里

一、电子税务局房产税税源明细怎么删除

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第二，
电子税务局如何取消房产税？
摘要
在日常生活中，纳税人的解散、破产、撤销等情形属于纳税义务的终止。并且，有关机关应当自批准或者终止之日起一定期限内申请注销税务登记。那么，如何通过网上申报终止征收房产税呢？下面Hualv.com的小编来为你解答一下，希望对你有所帮助。
如何在线终止纳税义务？
第一步：纳税人需要登录电子税务(输入纳税人识别号、密码和校验码) 。
第二步：点击“税源登记” 。
第三步：点击“房地产税源信息采集”进入信息采集界面。
第四步：勾选需要终止的房产信息，向右移动滚动条。
第五步：点击“终止纳税义务” 。
第六步：填写房屋转出时间，点击“纳税义务终止” 。
税源征收中应注意的问题
1.“自纳税义务生效日”和“自纳税义务生效日” 。
从1999年12月31日开始申报缴纳房产税。系统会根据纳税义务有效期自动生成按月、季度、半年、年申报的数据。纳税人只需在相应的申报期内到“房产税申报”模块进行申报即可。
2.该房产有出租部分。
正常填写房产信息后，在“其中，出租房产原值：”中填写出租部分，这是所有房产的原值，不扣除出租部分。“房屋应税信息(从价)”填写后，出租房产的信息应添加到“房屋应税信息(从租)”中。注意“申报租金收入”会根据“自申报租金的租赁期至”和“自申报租金的租赁期至”的时间自动分摊月租金，并生成申报数据。合同收入和合同时间不会影响报告数据，但报告期必须在合同期内。
如何应对房地产原值的变化
千万不要直接更改房产原值，因为直接更改会导致之前申报的数据少退少补。
1.第一种方法是结束旧的属性并添加一条新的属性信息。原房产信息为“义务终止”，终止的“房屋转出时间”填写至已申报的当月(或需要变更的前一个月)结束。然后新增一条房地产税源信息。“纳税义务有效期”的时间从当期新申报的不动产原值开始计算。
2.第二种方法是在同一税源信息中直接拆分。在已经申报的月末(或需要变更的前一个月)填写“变更日期” 。保存后，房产信息会被拆分成两块。注意，属性在旧时间段的原始值保持不变，在新时间段改变属性的原始值。这样就不会改变过去申报的信息。(注意，变更前需要确保当期没有房产税申报记录。如有未申报，应先删除申报记录，再进行更改。)
2021年12月9日咨询记录及回答
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【房产税从租计征怎么采集如何删除房产税从价计税的税源，房产税税源明细表在哪里】电子税务局如何取消房产税？
在日常生活中，纳税人的解散、破产、撤销等情形属于纳税义务的终止。并且，有关机关应当自批准或者终止之日起一定期限内申请注销税务登记。那么，如何通过网上申报终止征收房产税呢？下面Hualv.com的小编来为你解答一下，希望对你有所帮助。
如何在线终止纳税义务？
第一步：纳税人需要登录电子税务(输入纳税人识别号、密码和校验码) 。
第二步：点击“税源登记” 。
第三步：点击“房地产税源信息采集”进入信息采集界面。
第四步：查看要终止的房产信息，向右转动滚动条。
移动。
第五步：点击“纳税义务终止。
第六步：填写房屋转出时间，并点击“纳税义务终止”就可以了。
税源采集的注意事项
1、“纳税义务有效期起”和“纳税义务有效期止” 。
起的时间开始申报缴纳房产税，止的时间一般默认为2099年12月31日。系统会自动根据纳税义务有效期按月、季、半年、年生成待申报数据。纳税人只需在相应的申报期到“房产税申报”模块申报即可。
2、房产有出租的部分。
按正常填写房产信息后，在“其中:出租房产原值”里填写出租部分，“房产原值”填写的是全部房产原值，不用扣除出租部分。在“房屋应税信息(从价)”填完后，还要在“房屋应税信息(从租)”里新增出租房产信息。注意“申报租金收入”会根据“申报租金所属租赁期起”和“申报租金所属租赁期止”的时间自动分配每月租金，生成申报数据。合同收入和合同时间不会对申报数据产生影响，但申报所属期必须在合同期内。
房产原值发生变更的处理方法
千万不要直接变更房产原值，直接变更会造成往期申报数据产生多退少补的数据。
1、第一种方法是结束旧房产，新增一条房产信息。原房产信息做一个“义务终止”，终止的“房屋转出时间”填写到已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末。然后新增一条一样房产税源信息，“纳税义务有效期起”的时间从当期要申报的新的房产原值的时间开始。
2、第二种方法是直接在同一条税源信息里做拆分。在“变更日期”里填写已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末，保存后房产信息被拆分成两条，注意旧的时间段的那条房产原值保持不变，在新的时间段的那条信息里改变房产原值。这样往期申报信息就不会改变了。(注意变更前必须确保当期没有申报房产税的记录，有申报未交款的话，要先把申报记录删除再变更。)
三、电子税务局房产税税源信息重复录入怎么删除？如果在原来的采集页面无法删除，那就到税务局窗口去处理。

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四、如何修改房产税纳税申报房产税纳税申报修改如果是网上进行申报——①进入房产应税财产明细表模块，上方红色的“-”为删除按钮，“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮(纳税义务终止功能待添加);②选择需要作废的房产记录，单击【作废】可作废房产记录。注意：作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务，应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。如果是到专门机构申报—— 若方便到办理处进行办理纳税人远程申报操作步骤如下第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税” 。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项(1)、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。(2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。(3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。报送资料1.《房产税纳税申报表》2份。2.首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各2份，同时应提供房屋产权证、土地使用权证或购房合同、发票等，证明房地产权属的材料、房屋租赁合同。纳税申报的修改通常分两种情况，一种是网上申报的可以在网上进行修改，另一种就是专门机构申报就到办理处进行办理。而且申报的时候要提交相关资料。
五、从价计征房产税税源明细表怎么修改哪里错了，改哪里从价计征房产税税源明细表，表格内容有：房产编码（必填）、产权证书号、房产名称及坐落地址、房产用途、建筑面积等，计税比例，填上应纳税额，填表后盖章。《房产税暂行条例》明确规定房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，并规定房产税应依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在《房产税暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房产的自然损耗因素，又照顾到房产后期的增值因素等。我国现行的房产税采用比例税率的方式。从价计征的税率为12%，具体的计算公式为：应纳税额=计税余值×适用税率（12%）=应税房产原值×（1-扣除比例）×适用税率（12%）扣除比例一般按30%，税务特殊要求的按规定比例计算。
六、房产税已经全申报未扣款能修改吗？一、房产税申报错误，怎么作废如果是网上进行申报①进入房产应税财产明细表模块，上方红色的“－”为删除按钮，“房屋信息”最后操作栏中显示【基本信息】、【作废】二个按钮（纳税义务终止功能待添加）②选择需要作废的房产记录，单击【作废】可作废房产记录注意：作废仅用于错误信息的删除。如果是变更或者终止纳税义务，应通过修改基本信息或者终止纳税义务进行操作。二、房产税如何申报1、操作路径。点击【地税办税专区】——【申报】——【纳税申报】2、在“选择申报月份”中选择正确的申报月份，一般不需要修改，系统自动带出当月。3、单击“填写”，弹出对话框，在“已鉴定未填写”或“全部申报表”中选择《金三房产税申报》（半年），点击确定。4、确认或修改申报所属期起（止），点击【确定】按钮。5、带出申报信息后。在上方可以切换查看房产税纳税申报表、从价计征明细表、从租计征明细表、减免税附表。注意：申报时，系统根据输入的申报所属期及税源信息采集模块的“纳税义务有效期起（止）”（从价）或“申报所属租赁期起（止）”（从租），自动判断是否存在往期未申报数据。若存在则需要同时完成所有往期未申报税款信息申报。房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目向税务机关申报缴纳房产税。