固定资产每年要交税吗固定资产房屋都要交哪些税，商品房属于固定资产吗

一、企业购买的固定资产（房产）卖给个人需要交哪些税金
企业需要缴纳营业税、城市维护税、教育费附加、地方教育费、契税、印花税、所得税。如果把免费赠送当成销售，也就是企业免费赠送，企业也要交这些税。计税依据：营业税及附加费：成交价与原成交价差额的5.5% 。契税为：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；剩下的，不管是住宅还是非住宅，都是3% 。印花税：90平方米以下的住宅免征；其他按成交价的0.05%征收。所得税：房产证核发5年内出售的，按成交价的1%(或成交价与原成交价差额的20%)征收所得税。

文章插图
二、一般纳税人从个人手中购买房屋做办公楼（固定资产）需要交纳哪些税税率是多少
买方只需要交契税，卖方要交营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。
三、出售旧的固定资产要交什么税
销售固定资产要缴纳增值税。征收消费税的企业销售自用的机动车、游艇、摩托车，销售价格超过原值的，减半征收增值税；售价不超过原值的，免征增值税。销售属于企业自用货物(征收消费税的游艇、摩托车、汽车除外)的其他固定资产，符合以下三个条件的，免征增值税；列入企业固定资产目录的货物；按企业固定资产管理并已使用过的货物；售价不超过其原值的商品。除上述两种情况外，企业销售自用的其他固定资产(包括旧货经营单位销售的旧货和纳税人使用的应税固定资产)，无论是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，也无论是否被批准认定为旧货调剂试点单位，均按4%的税率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

文章插图
四、固定资产房屋出售后涉及到哪些税种？
先计算营业税，从价征收，税率为5%，缴纳售价X5%的营业税。然后缴纳城市维护建设税和教育费附加。城建税税率市区7%，县城5%，不在市区的县城1% 。另外3%用于教育。地方法规规定应缴纳地方教育附加的，应缴纳2%的地方教育附加。这些都是以营业税为计税依据，即营业税X税率。至于其他的，我只知道要交企业所得税，其他房产税，土地增值税，印花税等。我还没看过，所以我不知道。希望对你有帮助。
五、出售固定资产涉及哪些税种
出售固定资产涉及哪些税：1 。纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售的旧货和纳税人使用的应税固定资产)，不论是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，也不论是不是经批准认定的旧货调整试点单位，一律按4%的税率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。二。纳税人销售其征收消费税的旧机动车、摩托车、游艇，销售价格超过原值的，减半征收增值税；售价不超过原值的，免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇，减半征收增值税，税率为4% 。特点主要固定资产价值一般较大，使用时间较长，能长期、反复参与生产过程。虽然在生产过程中发生磨损，但并不改变其物理形态，而是根据其磨损程度逐渐将其价值转移到产品上，价值转移部分被回收形成折旧基金。固定资金的价值补偿和实物更新分开进行。前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不应使用时，利用平时积累的折旧基金实现的。以上内容参考：百度百科-固定资产
六、销售固定资产要交哪些税？
【固定资产每年要交税吗固定资产房屋都要交哪些税，商品房属于固定资产吗】售价不超过原值的，免征增值税。地税涉及的税种有：企业所得税、印花税(可能还有营业税) 。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其细则规定，二手车转让合同或协议应按照“产权转移凭证”税目缴纳印花税，税率为0.5% 。根据税法规定，贵公司在正常生产经营过程中出售固定资产时，应按规定计算处置损益。取得收益的，应当并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。看看这个：根据中华人民共和国财政部、国家税务总局《关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》号(财税[2002]29号)规定，“自2002年1月1日起，销售旧货的纳税人(包括旧货经营单位销售的旧货和纳税人销售其使用过的应税固定资产)，无论是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，也无论是经批准认定的旧货调整试点单位，4 .纳税人销售自用的应征消费税的旧机动车、摩托车和游艇，销售价格超过原值的，减半征收增值税；售价不超过原值的，免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇，按照4%的征收率减半征收增值税。” 。因此，卖方出售其使用过的固定资产，必须符合以下三个条件：列入《企业固定资产目录》；由企业按固定资产管理，并已使用；售价不超过其原值的，免征增值税。同时，不满足上述三个条件的，按4%的税率减半征收增值税。