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一、签订购房合同又毁约要交中介费吗?
【签订购房合同又毁约要交中介费吗？】需要交，只要是签了正式的买卖合同 ， 就要付中介费的 。这个合同上肯定是有体现的 。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约 ， 中介费应有房东承担，而且房东还应赔偿给买方双倍的定金 。
违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)按照合同约定处理 。不过建议还是先看看是否符合购房条件，中介是否有违约行为等，要是中介没有过错的话，需支付中介费 。
中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同 ， 中介费用的缴纳是有中介委托合同的 。不然需要承担违约责任 。
二、购房合同违约怎么起诉?
购房合同违约起诉流程为：
1、因购房合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉 。
2、起诉方需要事先准备起诉状 ， 起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料 。相关材料搜集完后 ， 即可到管辖地法院立案 。
3、立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任 。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉 。二审程序流程基本与一审一致 。
三、购房合同备案的法律规定是什么?
1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的 。要按照买卖合同的条例执行 。
2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲 ， 也是房屋可以正常进行销售的合法流程，也是房管局对开发商的一种监督，买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式，可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉 。
3、对于购房者来说，买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障 ， 一切都要按照合同的权利与义务进行 ， 违约或逃避责任都是要收到惩罚的，或是依据合同或是依据合同起诉 。所以买卖合同备案以后，就要履行自己的购房要求 。
签订购房合同就需要交纳中介费，存在购房合同违约情形，可以双方协商解决，协商无效导致提起诉讼的，要先去合同履行地的法院提交起诉状，说明起诉的原因，并提供原告和被告的身份信息，提交证据，证明违约方存在违约情况，等候法院的立案处理 。
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