13X16米的宅基地,四面采光,怎么设计一套三层别墅？

农村宅基地13x16米。宅基地比较大了。想要做一套三层的别墅。可以考虑做一个现代风格的户型。参考下图户型。看看是不是你喜欢的类型。
房屋信息：
房屋用地尺寸：13x15米
房屋层数：3层
房屋结构：框架结构房屋总面积：580平方米
房屋主体毛坯造价：70-80万
外观效果图：

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房屋采用现代风格。简洁的形体关系。大面积的落地窗结合阳台布置。既能丰富造型。又有比较实用的功能。

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平面图：

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一层南侧入户内。留有前院活动空间。室外开放式车库。入户是一个堂屋空间兼茶室空间。西南侧布置客厅。形成开敞式布局。空间敞亮大气。东侧布置厨房与餐厅。北侧带一个影视厅。

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二层布置了三个卧室。一个家庭起居室。挑空客厅。

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三层布置了3个套房。一个书房。一个室外活动大露台。
其他观点：
感谢小秘书的邀请。专业从事乡村自建房设计的住宅公园来回答。
农村宅基地就那么大。想要盖一栋合适的房子很难。虽然知道了宅地尺寸是13X16米。但要在万千图库中找出适合自己的。的确不容易。今天这个问题就让我们住宅公园来回答。看看13X16米的户型。有哪几套可以挑选。
户型一：

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占地尺寸：16X13.4米
占地面积：274平方米
建筑面积：373平方米
共设：6室 2厅 5卫 1储藏室 1书房 2檐廊。

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这套户型的亮点就是正中间的堂屋设计了。现在的农村家庭很少有堂屋类型。其实堂屋跟客厅之间还是区别蛮大的。首层的老人房跟次卧也适合老人居住。

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户型二：

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占地尺寸：16.24X13.14米
占地面积：195平方米
建筑面积：386平方米
建筑情况：6室 4厅 4卫 1厨 1储藏室 1活动室 1书房 1阳台。

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这套别墅适合人口较多的家庭自建生活。居室内共设有卧室6间。可满足三代家庭自建生活。二层南向共设计四间卧室。书房带独立阳台。二楼起居室与休闲茶室相连并且呈开放式设计。宜居大气。

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户型三：

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占地尺寸：13.16X16.38米
占地面积：203平方米
建筑面积：372平方米
建筑高度：10.1米
建筑情况：共设6室 4厅 1厨 4卫 1仓库 1备用房 1檐廊 2阳台 1露台

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第三套户型也是最后一套户型。同样的二层建筑。卧室内共设有居室6间。布局稍显大气。不存在紧凑一说。每层都是一个独立的空间。适合家人在此居住养老。

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其他观点：
13m*16m 。从你这个数字看应该是宽乘长的平面尺寸。落地面积208㎡。这是一个很好的布局平面空间。如果周边环境较好。那设计想象力及布局那就开阔超前了(周边环境比如是否在乡村、集镇、城市郊区、地域是南方温带还是北方寒区、是否比邻山水溪流及河道或平坝。邻里相距空间有多大) 。根据你说的建三层。这可以说就是小别墅了。你建三层这想法是对的。建议你设计时第一要与当地建筑风格相近相协调。能随当地人人意。让本地人少有闲语碎说;二是楼房有进有退。凹凸有别。错落有致。外观看起立体感强。美观自然随和漂亮。但不做作不花俏不;三是卧室空间不要太大。控制在12~15㎡之间。客厅要大气一点。楼梯布局位置更选择合理区域。总之看起总体舒服。三层(顶层)设计很重要。这恰好如人的头型。凹凸阳台是必有的。同时屋顶造型也要亮眼。至于外观一定要自然受看、养眼、舒服。千万不能花俏。重视哟。终究建一次房人生能有几何。也是不易的事。既然建了本着安全、节约、舒适、漂亮。每天住起美哒哒。这就是自我享受人生。供参考。简单说点建议。希望能帮到你。谢邀。