![北京限购哪一年开始的](http://img.readke.com/230605/092431J92-0.jpg)
限购指国家通过一系列行政措施 , 限制住房购买数量 , 以达到调控住房价格的目的 。北京限购政策的内容包括在京购房的资格 , 所购房屋的类型等 。2010年4月30日 , 北京市人民政府出台“京十二条” , 北京正式开始限购 。随后几年 , 又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策 。
【北京限购哪一年开始的】政策中提到的限购房屋是“商品住房” , 即70年产权的商品房住宅 。也就是说 , 北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内 , 需要有购房资格才能买 。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权 。房屋所有权是永久的 , 但房子的土地使用权是有年限的 , 平时说的产权年限指的是土地使用权的年限 , 按照规定 , 居住用地的产权年限为70年 , 即住宅的产权年限是70年 。根据规定 , 在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数 , 体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数 。平房 , 按房改政策购买的公房 , 通过司法裁定获取的房屋 , 继承所得的房屋不在限购范围内 , 但计入拥有住房套数 。
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