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投稿|华侨城兜售元阳哈尼梯田景区,世界遗产为何成了“包袱”?


投稿|华侨城兜售元阳哈尼梯田景区,世界遗产为何成了“包袱”?
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图片来源@视觉中国

文 | 闻旅
8月31日,上海联合产权交易所披露了一则股权及债权转让信息,云南世博旅游控股集团有限公司(以下简称“云南世博”)转让云南世博元阳哈尼梯田文化旅游开发有限责任公司(以下简称“元阳哈尼梯田”)100%股权及转让方对标的企业29949.452157万元债权,该信息披露起始日期为8月31日,期满日期为2021年9月27日 。
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来源上海联合产权交易所
信息显示,本项目挂牌底价为人民币36549.822157万元,其中:标的企业100%股权挂牌价格为人民币6600.37万元,转让方对标的企业债权的挂牌价格为人民币29949.452157万元,其中债权本金为28865.75万元,债权利息截止至2021年9月30日为1083.702157万元;若本项目形成竞价,成交价格的增值部分为股权部分的溢价 。
该产权转让行为批准单位为华侨城集团有限公司(以下简称“华侨城”),股权信息显示,2017年4月,云南世博股权变更,华侨城全资子公司华侨城(云南)投资有限公司出资 302164.421万人民币持股51%,由此成为云南世博控股股东 。
01 历史回顾红河哈尼梯田遍布于云南省红河州元阳、红河、金平、绿春四县,总面积约100万亩,其中,仅元阳县境内就有17万亩 。作为红河哈尼梯田的核心区,元阳哈尼梯田有1300多年的开垦史,由森林、村寨、梯田、水系“四素同构”的循环生态系统规模宏大,气势磅礴,是哈尼族、彝族等先民农耕文明的智慧结晶和农业文明文化景观的杰出范例 。
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2000年,云南红河州正式将境内的哈尼梯田申报世界文化景观遗产;2004年,红河哈尼梯田被列入中国5个申遗预备项目之一;2007年列入中国35个申遗项目之一;2013年6月22日,在第37届世界遗产大会上红河哈尼梯田被成功列入世界遗产名录,成为中国第45处世界遗产 。
2008年7月,云南世博与元阳县签订了《元阳哈尼梯田项目合作开发框架协议》,根据协议内容,云南世博与红河哈尼族彝族自治州双方将围绕红河州旅游资源的开发和建设实施全方位的战略合作,力争5-10年内投入巨资,进一步加快红河州旅游产品的打造、旅游服务设施建设、旅游小镇建设、生态社区建设的步伐 。
同年11月,双方合资成立云南世博元阳哈尼梯田旅游开发有限责任公司,公司注册资本13200万元,进行元阳哈尼梯田景区的开发运营 。经过对包括道路、厕所、观景台等基础设施方面的投入建设后,2009年初,元阳哈尼梯田开始对包括哈尼族箐口民俗村、多依树、坝达和老虎嘴在内的4个核心景点收取门票,票价均为30元 。而在建起游客服务中心后,景区改成通票制 。
2013年,云南旅游通过购买云南世博旗下相关资产进行重组 。因存在一定程度的同业竞争,7月31日,世博集团补充承诺称,“哈尼梯田和丽江投资处于开发建设前期,盈利能力弱,且其收入主要来自于门票收入,目前不具备进入上市公司的条件 。承诺将促使上市公司在本次重组完成后的5年内以现金或发行股份购买资产等方式收购上述资产 。”